Zertifiziert & zugelassen von
Als unabhängige, BAFA-zugelassene Energieeffizienz-Experten analysieren wir Ihr Gebäude, planen die optimale Sanierungsstrategie und beantragen alle Fördergelder für Sie.
70%
max. staatl. Förderung
50%
Förderung Fachplanung
+5%
iSFP-Bonus pro Maßnahme
Zertifiziert & zugelassen von
Leistungsspektrum · München & Bayern
Normkonform, förderfähig und auf Ihren Gebäudebestand zugeschnitten. Planungs- & Begleitungsleistungen werden im Rahmen der BEG zu 50% gefördert.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ihr persönlicher Stufenplan zur energetischen Modernisierung – BAFA-gefördert und der Schlüssel zu einem +5% Bonus auf jede Einzelmaßnahme.
Fachplanung & Baubegleitung
Pflichtdokumente für KfW & BAFA – BzA, BnD, TPB, TPN. Auf Wunsch übernehmen wir mit Vollmacht die vollständige Antragstellung. Sorgenfrei und verlässlich.
Technische Nachweise & Berechnungen
Normgerechte Berechnungen als Fördervoraussetzung oder Planungsgrundlage – präzise, schnell und GEG-konform.
Simic & Einloft
Gesellschafter · SE Energieberatung
Über uns · Gräfelfing bei München
Wir sind Vedran Simic und Jonas Einloft – zwei Gesellschafter mit einem klaren Standpunkt: Energetische Sanierung darf kein bürokratisches Labyrinth sein. Als Simic & Einloft GbR verbinden wir technisches Ingenieur-Know-how mit wirtschaftlicher Beratungskompetenz.
Vedran bringt als Ingenieur für Energie- und Gebäudetechnik und offiziell gelisteter Energieeffizienz-Experte (EEE) das normkonforme Fachwissen mit. Jonas sorgt mit seinem Masterabschluss in Betriebswirtschaft und seiner Erfahrung in der Innovationsberatung dafür, dass Projekte wirtschaftlich durchdacht und effizient umgesetzt werden.
Unser Grundsatz: Wir arbeiten vollständig unabhängig – keine Provision, kein Interessenkonflikt, keine versteckten Kosten.
Vedran Simic, B.Eng.
Energie- & Gebäudetechnik
Energieeffizienz-Experte (EEE) · BAFA-zugelassen · iSFP, Fachplanung & Baubegleitung
Jonas Einloft, M.A.
BWL · Innovationsberatung
Energie & Gebäudetechnik · Förderstrategie · Kundenberatung & Projektmanagement
Staatliche Förderung · BAFA & KfW Bayern
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist großzügiger als viele denken. Wir ermitteln die maximale Förderung für Ihr individuelles Vorhaben – in München, Bayern und deutschlandweit.
15%
Grundförderung
Basis-Fördersatz für Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Haustür) und Anlagentechnik (Lüftung, Smart Home) über BAFA BEG EM. Max. Invest 30.000 €/WE+Jahr.
+5%
iSFP-Bonus
Zusätzliche 5% auf Gebäudehülle & Anlagentechnik bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Invest-Obergrenze steigt auf 60.000 €/WE+Jahr.
50%
Fachplanung & Baubegleitung
Planungs- und Begleitungsleistungen bei Gebäudehülle & Anlagentechnik werden über BAFA BEG EM zu 50% gefördert – max. 5.000 € (EFH/ZFH).
50%
iSFP-Erstellung gefördert
Die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird über das BAFA-Programm EBW zu 50% bezuschusst – max. 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (MFH).
30%
Grundförderung
Basis-Fördersatz für Heizungstechnik: Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse, Brennstoffzelle u.a. über KfW BEG EM 458. Max. Invest 30.000 € (1. WE).
+20%
Geschwindigkeitsbonus
Beim Austausch alter Öl-, Gas-, Nachtspeicher- oder Biomasseheizungen für selbstnutzende Eigentümer. Gültig bis 31.12.2028.
+30%
Einkommens-Bonus
Für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 40.000 €/Jahr – kombinierbar mit Geschwindigkeitsbonus.
+5%
Effizienzbonus Wärmepumpe
Zusätzliche 5% für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel oder den Wärmequellen Wasser, Erdreich oder Abwasser (KfW BEG EM 458).
Sie haben bereits ein Angebot vom Handwerker?
Kein Problem – wir übernehmen Fachplanung, Bestätigungen und Förderanträge auch bei vorliegenden Angeboten. Dieser Service ist bundesweit verfügbar und vollständig online abwickelbar.
Unser Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zur ausgezahlten Förderung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Kostenloses Erstgespräch & Förder-Check
Sie schildern uns Ihr Vorhaben – Fenster, Heizung, Dämmung oder Komplettsanierung. Wir prüfen sofort, welche Förderprogramme greifen und wie hoch die Zuschüsse sein können.
Gebäudeanalyse – vor Ort oder online
Je nach Leistungsumfang analysieren wir Ihr Gebäude vor Ort oder arbeiten mit Ihren Unterlagen online. Für viele Förderanträge bei vorliegenden Angeboten ist kein Vor-Ort-Termin nötig.
Planung, Nachweise & Förderantrag
Wir erstellen alle Pflichtdokumente: iSFP, BzA und BnD (KfW), TPB und TPN (BAFA), Heizlastberechnung, Hydraulischer Abgleich, Lüftungskonzept. Der Förderantrag wird von uns gestellt.
Förderung erhalten – Baubegleitung optional
Nach Abschluss der Maßnahmen bestätigen wir die fachgerechte Umsetzung und reichen den Verwendungsnachweis ein. Die Fördergelder werden direkt ausgezahlt.
Schritt 1
Kostenloses Erstgespräch
Wir klären Ihr Vorhaben, prüfen die Fördermöglichkeiten und geben Ihnen eine erste Einschätzung – kostenlos und unverbindlich.
Kundenstimmen
„Durch den Sanierungsfahrplan hatten wir endlich Klarheit über sinnvolle Maßnahmen und Fördermittel. Transparent erklärt und wirtschaftlich nachvollziehbar."
Leonhard A. – Mischobjekt Gräfelfing
„Wir wussten nicht, wo wir anfangen sollen. Herr Simic hat den gesamten Prozess übernommen – Antrag, Dokumente, Rückfragen mit der BAFA. Absolut empfehlenswert."
Familie M. – Einfamilienhaus München-Pasing
„Das Lüftungskonzept vor dem Fenstertausch war in wenigen Tagen fertig. Schnelle Bearbeitung, klare Kommunikation. Sehr zu empfehlen."
T. Hofer – Mehrfamilienhaus Gauting
Referenzprojekt (anonymisiert)
Referenzprojekt (anonymisiert)
Gebäudetyp
MFH, Baujahr 1939
Wohnfläche
ca. 420 m²
Istzustand
182 kWh/(m²·a)
Ziel (iSFP)
19 kWh/(m²·a) · EH 70
Förderung je Maßnahmenpaket (iSFP)
Paket 1 – Fenstertausch
21.000 €
Paket 2 – Fernwärme Heizung & Warmwasser
13.500 €
Paket 3 – Kellerdeckendämmung
3.600 €
Paket 4 – Vollwärmeschutz
13.000 €
Paket 5 – Dachsanierung
17.000 €
Gesamtförderung
68.100 €
Angaben anonymisiert. Förderhöhen basieren auf den zum Beratungszeitpunkt gültigen BEG-Konditionen und sind nicht garantiert.
Ähnliches Projekt? Jetzt anfragenWas steckt dahinter?
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 hatte einen Primärenergiebedarf von 182 kWh/(m²·a) und Energiekosten von 5.100 €/Jahr. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) haben wir 5 aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete inkl. Lüftungskonzept geplant – von Fenstertausch über Fernwärme bis zur Dachdämmung.
Nach vollständiger Umsetzung sinkt der Primärenergiebedarf auf 19 kWh/(m²·a) (EH 70), die Energiekosten reduzieren sich auf 2.800 €/Jahr und die CO₂-Emissionen fallen von 43 auf 8 kg/(m²·a).
Energiekosten heute
5.100 €/a
Energiekosten Ziel
2.800 €/a
CO₂ heute
43 kg/(m²·a)
CO₂ nach Sanierung
8 kg/(m²·a)
5
Maßnahmen-
pakete
68 T€
Förderung gesichert
EH 70
Ziel-Effizienzhaus
Kontakt & Anfrage · München
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir melden uns persönlich innerhalb eines Werktages und klären, wie viel Förderung für Sie realistisch ist.
Einsatzgebiet
Lokal: Gräfelfing · Würmtal · München
Bayernweit & Förderanträge: deutschlandweit
Wissen & Aktuelles
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